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VILLA IN VENDITA
V A R E S E
SINTESI
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V A R E S E, V I A M E Z A N A N . 2 9
Tipologia: Villa indipendente
Bagni: 3
Giardino: Privato
Anno di Costruzione: 1976
Classe Energetica: D – kWh/m² 169,11
Prezzo: € 860.000,00
DESCRIZIONE
Varese – zona residenziale e tranquilla, servita dai mezzi pubblici
Sia il lago che il centro di Varese sono raggiungibili comodamente con i mezzi pubblici a pochi minuti dalla proprietà.
Villa indipendente disposta su due livelli abitativi, piano terra e primo, con annessa cantina al piano interrato e circostante giardino.
Piano terra: ampio ingresso, disimpegno, camera, bagno, portici, box e giardino
Piano primo: cucina, soggiorno/pranzo, disimpegno, due camere, due bagni, ampio balcone
Piano interrato: cantina
La proprietà si sviluppa su più livelli, piano terra, primo ed interrato.
Il piano terra è dotato di due ingressi indipendenti.
Oltre ai locali accessori, il piano terra ospita una zona indipendente, attualmente con destinazione camera oltre ad bagno ed un portico di mq. 20 circa esposto a sud.
Entrando nella proprietà al piano terra, l’ampio ingresso delimita i vari ambienti e, attraverso la scala a doppia rampa, si accede al piano primo di complessivi mq. 140 circa, dove il soggiorno ed il pranzo sono tra loro integrati, mentre la cucina occupa un locale indipendente.
Completano il piano primo, due ampie camere, due bagni e un ampio balcone di circa 30 mq che si sviluppa su due lati della proprietà.
Le varie aperture presenti nella proprietà assicurano grande luminosità all'interno nelle diverse ore del giorno offrendo una prospettiva sull’esterno sempre diversa, oltre ad un rapido collegamento con il l’esterno, che sia il giardino, il portico o il balcone.
Tutti e tre i bagni, due al piano primo ed uno al piano terra, sono finestrati.
L’area esterna di circa mq. 470 si sviluppa su quattro lati.
Disponibilità immediata
PLUS
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Ingresso pedonale e carraio indipendente
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Cancello automatico
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Caldaia a condensazione sostituita nel 2024
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Camino
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Disponibilità immediata
V A R E S E
Tranquilla cittadina ricca di paesaggi naturalistici, dal lago fino alle montagne circostanti. La ricchezza di servizi, attività e commercio rendono questo paese un'ottima soluzione per il benessere abitativo.
METRATURE
Piano terra: Circa 140m²
Piano primo: Circa 140m²
Piano interrato: Circa 20m²
Portico: Circa 30m²
Balcone: Circa 30m²
Giardino: Circa 470m²
DATI CATASTALI
Abitazione: Categoria catastale A/7 - Rendita Catastale Euro 1.141,37
Box: Categoria Catastale C/6 – Rendita Catastale Euro 84,29
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