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VILLA IN VENDITA
SOLBIATE CON CAGNO

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SINTESI

SOLBIATE CON CAGNO, VIA CADORNA

Tipologia: Villa di testa 
Prezzo: €350.000
Anno di costruzione: 2014
Classe Energetica: B – kWh/m² 125,08

DESCRIZIONE

Villetta di testa con giardino privato, taverna e box – Solbiate con Cagno
Indipendenza, privacy e comfort: la casa ideale per chi desidera vivere i propri spazi in totale libertà.
A Solbiate con Cagno, Località Cagno, proponiamo in vendita una villetta di testa realizzata nel 2014, inserita in un contesto di sole quattro unità abitative.
Una soluzione pensata per chi cerca il piacere di una casa indipendente, con ingresso pedonale e carraio privati, spazi esterni da vivere e ambienti funzionali per tutta la famiglia.
La zona di Solbiate con Cagno è particolarmente apprezzata da chi desidera abitare in un contesto tranquillo e residenziale, circondato dal verde e lontano dal traffico cittadino, mantenendo comunque una buona comodità nei collegamenti verso i principali centri della provincia di Como e Varese.
L’abitazione si sviluppa su tre livelli e offre ambienti ben distribuiti, pensati per accompagnare la vita quotidiana di una famiglia.
L’ingresso conduce direttamente al soggiorno, un ambiente luminoso e accogliente dedicato ai momenti di relax.
Una parete separa la cucina, mantenendo gli spazi distinti ma creando una piacevole continuità visiva: dal soggiorno si intravede infatti la zona pranzo, rendendo l’ambiente armonioso e conviviale.
Dal soggiorno, attraverso una portafinestra, si accede al portico affacciato sull’ingresso della proprietà. La cucina, separata e abitabile, ha invece accesso diretto al secondo portico e al giardino, diventando lo spazio ideale per vivere momenti in compagnia durante la bella stagione.
Uno dei punti di forza della casa è sicuramente lo spazio esterno.
Una parte del giardino è stata pavimentata, creando una grande area vivibile che può essere utilizzata come terrazza per pranzi all’aperto, momenti di relax o serate con amici. La zona verde è stata ulteriormente delimitata, ricavando uno spazio riservato dove trovano posto un ulivo e un’area dedicata ai giochi dei bambini, facilmente personalizzabile secondo le esigenze della futura famiglia.
Completa il piano terra un bagno finestrato.
Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale con accesso diretto al proprio balcone, una seconda camera e uno studio, entrambi collegati al secondo balcone che serve questi due ambienti, offrendo luminosità e un piacevole sfogo esterno.
Completa il piano un bagno con doccia.
Il piano interrato offre un ulteriore spazio da vivere: una grande taverna oggi organizzata con cucina e ampia zona living, perfetta per trascorrere momenti in famiglia, organizzare cene con amici o creare un ambiente dedicato al tempo libero.
Sono inoltre presenti il locale tecnico e l’autorimessa di 40 mq collegata direttamente all’abitazione.
La classe energetica B conferma la qualità costruttiva dell’immobile e permette di vivere la casa con un buon livello di comfort e attenzione ai consumi.

CARATTERISTICHE

  • riscaldamento a pavimento

  • pannelli solare per la produzione di acqua calda con boiler da 200 litri

  • climatizzazione con pompa di calore su due piani

  • tapparelle elettriche

  • videocitofono;

  • impianto antifurto

  • videosorveglianza con DVR

  • parabola

  • tende da sole motorizzate con telecomando e sensore anemometrico

METRATURE

Piano Terra:  50m² circa

Piano Primo:  50m² circa

Piano Interrato: 70m² circa

Area esterna:  200m² circa

Box:  40m² circa

DATI CATASTALI

Abitazione: Categoria catastale A/7 - Rendita Catastale Euro 561,65

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Box: Categoria catastale C/6 - Rendita Catastale Euro 130,15

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