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APPARTAMENTO IN VENDITA
OLGIATE COMASCO

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SINTESI

OLGIATE COMASCO, VIA LURASCHI

Tipologia: Appartamento

Doppi servizi

Ampia zona giorno

Box

Classe Energetica: D – kWh/m² annuo  157,47

Prezzo: €225.000,00

Riferimento: O-28826

DESCRIZIONE

Un ultimo piano da vivere, nel cuore di Olgiate

Nel cuore di Olgiate Comasco, all’ultimo piano di uno stabile servito da ascensore, questa casa sorprende per una qualità sempre più difficile da trovare: spazio, luce e ambienti da vivere con naturalezza.

Ci sono abitazioni che si raccontano attraverso il numero delle stanze.

E poi ci sono case come questa, dove il vero valore è poter vivere ogni ambiente con respiro, comfort e luminosità durante tutto l’arco della giornata, con tutto ciò che serve raggiungibile comodamente a piedi.

Qui la protagonista è una zona giorno di rara ampiezza: quasi 50 mq inondati dalla luce del pomeriggio e dai colori caldi del tramonto grazie all’esposizione a ovest. Il soggiorno pranzo diventa così un ambiente da vivere davvero, tra momenti di convivialità, serate rilassanti e la piacevole atmosfera che entra dalle due porte finestre affacciate sul terrazzo coperto.

Il terrazzo, riservato e vivibile, accompagna naturalmente la zona living e regala uno spazio perfetto per rallentare il ritmo della giornata: una colazione lenta nel weekend, una cena all’aperto nelle sere estive o semplicemente qualche momento di pausa dopo una giornata intensa.

La cucina abitabile e la camera matrimoniale, entrambe esposte a est, vengono illuminate dalla luce del mattino.

La cucina, ampia e luminosa grazie alla grande parete finestrata, si collega al secondo balcone condiviso con la camera da letto, creando continuità e armonia tra gli ambienti.

La zona notte è raccolta e rilassante, con una spaziosa camera matrimoniale dotata di cabina armadio e due bagni che rendono l’abitazione pratica e funzionale nella quotidianità: un bagno padronale finestrato con vasca e un secondo bagno di servizio con doccia e zona lavanderia.

Gli arredi su misura a tutta altezza accompagnano ingresso, soggiorno e disimpegno con eleganza discreta, aggiungendo carattere e funzionalità agli spazi.

La doppia esposizione garantisce luminosità naturale durante tutta la giornata, mentre la posizione centrale permette di vivere il paese in modo comodo e dinamico: scuole, negozi, servizi e tutto ciò che serve nella quotidianità si trovano a pochi passi da casa, rendendo gli spostamenti semplici ed immediati.

Con i suoi circa 120 mq complessivi, questa abitazione offre inoltre una caratteristica oggi particolarmente interessante: la possibilità di ripensare gli spazi in base alle proprie esigenze.

L’ampia metratura consente infatti di valutare una diversa distribuzione interna, creando eventualmente una seconda camera o ambienti aggiuntivi, valorizzando ulteriormente il potenziale della casa.

È una casa diversa dalle solite.

Una casa che non colpisce soltanto per la metratura, ma per l’atmosfera che riesce a creare: la luce del mattino nella zona notte, il sole che accompagna il living fino alla sera, il terrazzo da vivere lentamente, ogni giorno, con il piacere di avere il centro e tutti i servizi davvero a portata di mano.

La luce, gli spazi e l’atmosfera di questa casa meritano di essere vissuti dal vivo.

Contattaci per organizzare una visita e scoprirne tutto il potenziale

DATI CATASTALI

Abitazione: Categoria catastale A/2 - Rendita Catastale Euro 464,81

Box: Categoria Catastale C/6 – Rendita Catastale Euro 66,62

METRATURA

Appartamento: 120 m² circa

Terrazzo: 10 m² circa

Balcone: 5 m² circa

Box: 20 m² circa

CARATTERISTICHE

  • Quarto ed ultimo piano

  • Classe energetica D

  • Box con apertura automatizzata

  • Posizione centrale

  • Tende solari automatizzate con sensore per la chiusura automatica in caso di vento

  • Impianto di raffrescamento autonomo a splitter con due macchine esterne e tre splitter per salone, cucina e camera da letto

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O L G I A T E   C O M A S C O
Tranquilla cittadina tra Como e la Svizzera, offre un perfetto connubio tra natura, grazie ai numerosi parchi e boschi che la circondano, con la ricchezza di servizi sia a livello di trasporto sia a livello di attività commerciali.

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