Proponiamo in vendita porzione di stabile a destinazione mista residenziale/commerciale, situato su viale Trieste, una delle arterie principali di Olgiate comasco, lungo la direttrice Como-Varese.

L’immobile gode di ottima visibilità ed un’elevata frequentazione veicolare, con fermata dell'autobus direttamente di fronte all'immobile, che garantisce collegamenti comodi con Como, Varese ed i comuni limitrofi.

L'immobile di tipologia e struttura a partire dagli anni 50, offre ampi spazi e un'elevata potenzialità di utilizzo, sia come investimento a reddito, sia per chi desidera in futuro insediarvi un'attività o sviluppare un progetto residenziale commerciale.

L'area esterna di proprietà è di circa 1.000 m² suddivisa tra parcheggio, area manovra e giardino: un valore aggiunto particolarmente ricercato nella zona, dove parcheggiare spesso risulta difficile, la disposizione e la disponibilità di spazio per clienti e attività rappresenta un notevole vantaggio competitivo.

La zona è mista residenziale/commerciale con una buona presenza di attività di quartiere e altri servizi essenziali

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Ideale per:

investitori alla ricerca di un immobile parzialmente già reddito ma con potenziale di valorizzazione futura;
un imprenditori/commercianti che desiderano spazi propri in posizione ben servita e strategica;
chi cerca visibilità, spazi esterni, parcheggi e una struttura solida e flessibile;
chi cerca un punto di riferimento commerciale o residenziale ben collegato
 

Spazi abitativi con potenziale:

Al piano primo si trovano due appartamenti, un quadrilocale ed un bilocale, con una metratura complessiva di circa 180 m².

Gli spazi interni offrono ampie possibilità di personalizzazione e ridistribuzione permettendolo di adattare la proprietà a molteplici esigenze, dal residenziale all’uso ufficio o locazione.

È possibile valutare anche la vendita dell’intero fabbricato