DESCRIZIONE

Spazi, luce e verde: una casa da vivere

In una tranquilla zona residenziale di Lurate Caccivio, in via Monterotondo, proponiamo in locazione un’abitazione di recente costruzione, pensata per chi cerca spazi comodi, luminosità, comfort e un contesto piacevole in cui vivere.

Realizzata nel 2020 e situata al primo e ultimo piano, l’abitazione si sviluppa su circa 116 m² e colpisce fin dal primo ingresso per la piacevole ampiezza della zona giorno e per il rapporto diretto con gli spazi esterni.

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La zona giorno

Entrando si trova una zona giorno ampia e luminosa, con soggiorno e cucina a vista.

La cucina è arredata e organizzata con una penisola che, oltre a separare con naturalezza i due ambienti, può essere utilizzata come piano snack, piano di lavoro o semplicemente come spazio conviviale.

Sia dalla cucina sia dal soggiorno si accede, attraverso due portefinestre, al terrazzo di circa 10 m².

La parte del terrazzo davanti alla cucina è abbastanza ampia da ospitare comodamente un tavolo, creando un piacevole spazio all’aperto da vivere durante la bella stagione, mentre quella collegata al soggiorno completa invece l’affaccio della zona living.

L’esposizione a ovest permette alla zona giorno di ricevere una piacevole luce durante le ore pomeridiane.

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La zona notte

Dal soggiorno si accede al disimpegno che conduce alla zona notte, composta da due camere da letto e un bagno con doccia.

Una delle camere dispone di un balcone di circa 5 m² e di una diversa esposizione, dando alla casa una piacevole doppia esposizione est-ovest.

Dalle camere e dal bagno la vista si apre sul verde, con un panorama ampio e piacevole che contribuisce a dare agli ambienti una sensazione di tranquillità e di maggiore respiro.

Completa la casa un pratico locale adibito a centrale termica e lavanderia.

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Comfort e qualità costruttiva

La casa è stata costruita nel 2020 con particolare attenzione all’efficienza energetica e al comfort abitativo.

È in classe energetica A4 ed è dotata di:

• impianto fotovoltaico da 3 kW

• pompa di calore

• riscaldamento a pavimento

• cappotto termico

• infissi ad alte prestazioni termiche e acustiche

• insonorizzazione

• aria condizionata / split

• tende solari

• sistema d’allarme

• predisposizione per fibra ottica FTTH

A completare la proprietà c’è un box doppio in lunghezza, particolarmente comodo sia per due auto sia per avere spazio aggiuntivo a disposizione.

Una posizione comoda e tranquilla: Via Monterotondo si trova in un contesto residenziale tranquillo di Lurate Caccivio, ideale per chi desidera vivere in una zona piacevole e più riservata, mantenendo una buona comodità negli spostamenti.

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La posizione consente di muoversi agevolmente verso Como e i comuni della zona, risultando interessante anche per chi, per lavoro o per esigenze personali, deve raggiungere la provincia, Milano o la Svizzera.

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Una casa che unisce comfort e tranquillità: 116 m² di superficie, due camere, un grande spazio giorno, cucina arredata, terrazzo, balcone, vista sul verde e box doppio, insieme a una costruzione recente e a un livello elevato di efficienza energetica.

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Una casa dove gli spazi interni sono pensati per essere vissuti con comodità e dove, grazie alle grandi aperture della zona giorno e agli affacci della zona notte, la luce e il verde diventano parte integrante dell’abitazione.

Canone di locazione: € 1.500 al mese.

DATI CATASTALI

Abitazione: Categoria catastale A/2 - Rendita Catastale Euro 553,90

Box: Categoria Catastale C/6 – Rendita Catastale Euro 109,90