
VILLA IN VENDITA
APPIANO GENTILE

SINTESI




APPIANO GENTILE, VIA VARESE
Una casa in cui sentirsi liberi di vivere ogni giorno secondo i propri ritmi e ritrovando il piacere della serenità, del confort e del calore di un luogo da sentire proprio
Tipologia: Villa unifamiliare
Classe Energetica: B – 125,08 kWh/m²
Anno di costruzione: 2012
Prezzo: €450.000
DESCRIZIONE
Porzione di villa bifamiliare con giardino privato, taverna, lavanderia e box – Appiano Gentile
Il piacere di abitare spazi da vivere, in ogni momento della giornata.
Ci sono case in cui ogni ambiente trova il suo posto nella vita di tutti i giorni. La luce del mattino che accompagna il risveglio, il piacere di ritrovarsi a tavola, portefinestre che si aprono sul giardino e la possibilità di concedersi, a fine giornata, un momento di tranquillità all’aperto.
È in questa dimensione che si inserisce questa porzione di bifamiliare, situata in una traversa interna di via Varese: una posizione che coniuga la tranquillità di un contesto residenziale con la comodità di raggiungere il centro e i principali servizi anche a piedi, lasciando che la quotidianità si svolga con naturalezza, senza rinunciare alla propria dimensione privata.
Il giardino, che circonda l’abitazione su tre lati, accompagna la casa con scorci di verde e angoli da vivere in momenti diversi della giornata. Le siepi, che delimitano due lati della proprietà, aggiungono un tocco di privacy e rendono questi spazi ancora più piacevoli da vivere.
È al piano terra che si sviluppa il cuore della casa. Il soggiorno e la zona pranzo si aprono verso il giardino attraverso due portefinestre, lasciando entrare la luce del pomeriggio e creando un legame naturale tra gli ambienti interni e lo spazio esterno. È facile immaginare un pranzo che si prolunga nel pomeriggio, gli amici accolti per una cena, oppure una serata tranquilla, quando la luce del giorno lascia spazio a un’atmosfera più intima.
La cucina, separata dalla zona giorno, dispone di un proprio accesso al giardino, sul lato illuminato dal sole del mattino. Un dettaglio che invita a vivere l’esterno con spontaneità: una colazione all’aria aperta, un pranzo nelle giornate più miti, la comodità di avere la tavola a pochi passi dalla cucina.
Sempre al piano terra, la camera matrimoniale con cabina armadio e il bagno finestrato con doccia completano gli ambienti di questo livello.
Una distribuzione che offre una comodità concreta nella vita quotidiana e lascia la libertà di organizzare gli spazi secondo le esigenze della famiglia, anche quando queste cambiano nel tempo.
Al piano mansardato sono presenti ulteriori locali accessori e un balcone, spazi che si aggiungono alla casa e alle possibilità di viverla secondo le proprie necessità.
Scendendo al piano interrato si scopre un ambiente ampio e versatile, capace di accogliere interessi e passioni che spesso faticano a trovare spazio negli ambienti principali: una partita a ping-pong, una sfida a calcetto, un’area dedicata agli hobby o semplicemente un luogo in cui ritrovarsi e condividere il tempo libero. A completare il livello sono presenti una lavanderia, un bagno e l’accesso diretto al box doppio in larghezza.
Una casa da interpretare secondo il proprio modo di vivere.
La possibilità di alternare momenti condivisi e spazi dedicati alle proprie attività, il giardino da vivere nelle diverse ore del giorno e la comodità di una posizione vicina al centro compongono una proposta pensata per chi desidera dare valore non soltanto agli ambienti, ma anche al tempo trascorso al loro interno.
Perché il valore di una casa si misura anche nelle piccole abitudini che riesce ad accogliere, nella libertà di vivere i propri spazi e nella sensazione, giorno dopo giorno, di essere nel posto giusto
DATI CATASTALI
Abitazione: Categoria catastale A/7 - Rendita Catastale Euro 755,32
Posto auto coperto: Categoria Catastale C/6 – Rendita Catastale Euro 174,67
METRATURA
Piano Terra: 90m² circa
Piano Primo: 50m² circa
Piano Interrato: 80m² circa
Area Esterna: 150m² circa
Box: 40m² circa
CARATTERISTICHE
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Caldaia a condensazione
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Allarme perimetrale e volumetrico, selettivo, su tutti gli infissi
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Cabina armadio
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Lavanderia
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Box doppio in larghezza con doppia basculante manuale.
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Zanzariere a molla verticali su tutte le ante tranne in taverna
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Impianto di irrigazione
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Videocitofono
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Impianto di riscaldamento a pavimento con gestione della temperatura suddivisa per ambienti
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Velux con tendina oscurante manuale nei locali mansardati





















