
VILLA IN VENDITA
APPIANO GENTILE

SINTESI




APPIANO GENTILE
Spazi eleganti e luminosi dove ogni dettaglio invita a vivere con stile e confort.
Portico e giardino offrono momenti di libertà e convivialità in ogni stagione.
Una casa esclusiva, versatile e pronta a diventare il cuore della tua vita familiare.
Tipologia: Villa unifamiliare
Classe Energetica: D – 179.20 kWh/m²
Prezzo: € 515.000,00
Anno di costruzione: 1979, ristrutturata nel 2015
DESCRIZIONE
Villa ad Appiano Gentile: spazi generosi per vivere dentro e fuori
Questa villa colpisce per la sua distribuzione funzionale, la luce naturale e gli spazi generosi, pensata per chi cerca una casa pratica, accogliente e versatile.
La zona abitativa principale al piano terra rende ogni giornata semplice e comoda.
Il grande living con cucina a vista è il cuore della casa: qui la famiglia può ritrovarsi, cucinare insieme, fare colazione, pranzare o ospitare amici.
Le ampie finestre e la portafinestra aprono sul portico e sul giardino, creando una continuità tra interno ed esterno e spazi vivibili tutto l’anno.
Il giardino e il portico diventano veri ambienti aggiuntivi: spazi dove i ragazzi possono giocare in sicurezza, organizzare attività all’aperto o incontrare gli amici, in totale privacy.
Primavera, estate, autunno o inverno, ogni stagione offre occasioni per vivere questi spazi senza limitazioni.
La zona notte è funzionale e ben distribuita:
• camera matrimoniale comoda e riservata
• bagno finestrato con vasca
• camera ragazzi ampia e luminosa
• locale armadi con finestre angolari
Il piano superiore e il piano interrato rappresentano spazi extra che ampliano le possibilità della casa: open space, studi, taverne, palestra o area hobby, box doppio e locale tecnico.
Qui ognuno può trovare il proprio spazio: per il lavoro, il relax o le passioni personali.
La villa è stata oggetto di interventi di manutenzione e miglioramento, tra cui impianti aggiornati, giardino sistemato con irrigazione e casetta portattrezzi, automazione cancelli e basculante, stufa a pellet, caldaia a condensazione e termostato intelligente, impianto fotovoltaico, manutenzione tetto e rifacimento facciata.
Questa casa unisce spazi interni ed esterni, comfort e flessibilità, permettendo di vivere ogni giorno in libertà: i ragazzi hanno il loro spazio, gli amici trovano sempre un angolo per incontrarsi, e la vita di tutti i giorni rimane pratica e piacevole.
Spazi, luce e libertà di vivere dentro e fuori… Una casa che cresce con chi la abita
DATI CATASTALI
Abitazione: Categoria catastale A/7 - Rendita Catastale Euro 885,72
Posto auto coperto: Categoria Catastale C/6 – Rendita Catastale Euro 192,33
METRATURA
Piano Terra: 120m² circa
Piano Primo: 30m² circa
Piano Interrato: 55m² circa
Giardino: 720m² circa
Box: 50m² circa
CARATTERISTICHE
-
Giardino
-
Ampio Box
-
Caldaia a condensazione
-
Impianto fotovoltaico
-
Robot tagliaerba
-
Casetta porta attrezzi in vetroresina
-
Impianto irrigazione
































