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VILLA IN VENDITA
APPIANO GENTILE

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SINTESI

APPIANO GENTILE

Spazi eleganti e luminosi dove ogni dettaglio invita a vivere con stile e confort.

Portico e giardino offrono momenti di libertà e convivialità in ogni stagione.

Una casa esclusiva, versatile e pronta a diventare il cuore della tua vita familiare.

Tipologia: Villa unifamiliare

Classe Energetica:  D – 179.20 kWh/m²

Prezzo: € 515.000,00

Anno di costruzione: 1979, ristrutturata nel 2015

DESCRIZIONE

Villa ad Appiano Gentile: spazi generosi per vivere dentro e fuori

 

Questa villa colpisce per la sua distribuzione funzionale, la luce naturale e gli spazi generosi, pensata per chi cerca una casa pratica, accogliente e versatile.

 

La zona abitativa principale al piano terra rende ogni giornata semplice e comoda.

Il grande living con cucina a vista è il cuore della casa: qui la famiglia può ritrovarsi, cucinare insieme, fare colazione, pranzare o ospitare amici.

Le ampie finestre e la portafinestra aprono sul portico e sul giardino, creando una continuità tra interno ed esterno e spazi vivibili tutto l’anno.

 

Il giardino e il portico diventano veri ambienti aggiuntivi: spazi dove i ragazzi possono giocare in sicurezza, organizzare attività all’aperto o incontrare gli amici, in totale privacy.

Primavera, estate, autunno o inverno, ogni stagione offre occasioni per vivere questi spazi senza limitazioni.

 

La zona notte è funzionale e ben distribuita:

• camera matrimoniale comoda e riservata

• bagno finestrato con vasca

• camera ragazzi ampia e luminosa

• locale armadi con finestre angolari

 

Il piano superiore e il piano interrato rappresentano spazi extra che ampliano le possibilità della casa: open space, studi, taverne, palestra o area hobby, box doppio e locale tecnico.

Qui ognuno può trovare il proprio spazio: per il lavoro, il relax o le passioni personali.

 

La villa è stata oggetto di interventi di manutenzione e miglioramento, tra cui impianti aggiornati, giardino sistemato con irrigazione e casetta portattrezzi, automazione cancelli e basculante, stufa a pellet, caldaia a condensazione e termostato intelligente, impianto fotovoltaico, manutenzione tetto e rifacimento facciata.

 

Questa casa unisce spazi interni ed esterni, comfort e flessibilità, permettendo di vivere ogni giorno in libertà: i ragazzi hanno il loro spazio, gli amici trovano sempre un angolo per incontrarsi, e la vita di tutti i giorni rimane pratica e piacevole.

 

Spazi, luce e libertà di vivere dentro e fuori… Una casa che cresce con chi la abita

DATI CATASTALI

Abitazione: Categoria catastale A/7 - Rendita Catastale Euro 885,72

Posto auto coperto: Categoria Catastale C/6 – Rendita Catastale Euro 192,33

METRATURA

Piano Terra:  120m² circa

Piano Primo:  30m² circa

Piano Interrato: 55m² circa

Giardino:  720m² circa

Box: 50m² circa

CARATTERISTICHE

  • Giardino

  • Ampio Box

  • Caldaia a condensazione

  • Impianto fotovoltaico

  • Robot tagliaerba

  • Casetta porta attrezzi in vetroresina

  • Impianto irrigazione

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APPIANO GENTILE
Tranquilla cittadina tra Como e la Svizzera, offre un perfetto connubio tra natura, grazie ai numerosi parchi e boschi che la circondano, con la ricchezza di servizi sia a livello di trasporto sia a livello di attività commerciali.

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