DESCRIZIONE

Albiolo – zona tranquilla a pochi minuti dal confine svizzero

In fase di ultimazione Villa indipendente disposta su due livelli abitativi, piano terra e primo, con annessi locali accessori al piano interrato, portico, terrazzo e giardino.

Piano terra: ingresso, soggiorno/pranzo, cucina, bagno, camera o studio, ripostiglio, portico e giardino.
Piano primo: due camere,  bagno ed ampio terrazzo
Piano interrato: locale tecnico, lavanderia, taverna e box doppio
La proprietà, in fase di ultimazione, con possibilità di scelta delle finiture, si sviluppa su più livelli, piano terra, primo ed interrato.
L’ingresso apre direttamente nella zona giorno progettata come spazio aperto, dove il soggiorno, il pranzo sono tra loro integrati, mentre la cucina occupa un ambiente indipendente.
Le varie aperture presenti nella zona giorno assicurano luminosità all'interno ed un rapido collegamento con l’esterno.
Completa il piano terra un ripostiglio, un bagno finestrato ed un camera matrimoniale; quest’ultima potrebbe essere adibita anche a zona studio.
Attraverso la scala a doppia rampa, si accede alla zona notte al piano primo, costituita da un bagno interposto tra le due camere ed un ampio terrazzo di circa mq. 42 con ottima vista sul Monte Generoso.
Completano la proprietà i locali accessori al piano interrato: un’ampia lavanderia, locale tecnico, taverna/locale pluriuso ed il box doppio in larghezza, quest’ultimo dotato di  sezionale motorizzato.
L’area esterna di mq. 390 circa si sviluppa su quattro lati. 
Possibilità modificare la disposizione interna in base alle proprie esigenze, compatibilmente con le normative vigenti.

Consegna prevista fine marzo 2026

PLUS

• Ingresso pedonale e carraio indipendente

• Cancello automatico 

• Impianto fotovoltaico

• Impianto di ventilazione meccanica controllata

• Riscaldamento a pavimento con serpentine ad alta densità su piano terra e primo

• Regolazione della temperatura indipendente per la zona giorno e notte e predisposizione termostati in ogni locale

• Pompa di calore con unità interna ed esterna per il riscaldamento e acqua calda sanitaria funzionante a bassa temperatura

• Impianto fotovoltaico 

• Termoarredo nei bagni con regolazione di temperatura indipendente 

• Cappotto esterno con isolamento in EPS

• Avvolgibili in alluminio coibentati e motorizzati 

• Cassonetti isolati ALPAC per alloggio avvolgibili in EPS alta densità

• Zanzariere al piano terra e primo

• Canna fumaria in zona giorno

• Predisposizione impianto di condizionamento

• Formazione sistema anticaduta per accesso alla copertura in sicurezza

• Guaina impermeabile sotto le fondazioni e a lato per eliminare presenza di gas radon naturale proveniente dal terreno e garantire la protezione dall’umidità di risalita

• Canali, scossaline e pluviali in rame