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Nell’ultimo mese, il prezzo medio al metro quadro delle case in affitto si è mantenuto sostanzialmente stabile, ma rispetto a ottobre 2023 il canone medio è cresciuto del 10,3%. Al Nord-Ovest si arriva addirittura al 12,4%. Milano si conferma la città più cara, seguita da Firenze e Bologna. Prezzi in aumento in tutti i capoluoghi di regione.
Quanto costa una casa in affitto?
La seguente tabella rappresenta la variazione percentuale del prezzo degli immobili in affitto nell’ultimo mese (ultimo mensile su mensile precedente) e 12 mesi (ultimo mese rispetto al mensile dell’anno precedente).
AREA | MEDIA €/MQ | DELTA 1 MESE | DELTA 12 MESI |
Nord-Ovest | 15,7 € | 1,1% | 12,4% |
ITALIA | 13,6 € | 0,9% | 10,3% |
Centro | 13,3 € | 0,7% | 7,4% |
Nord-Est | 12,5 € | 0,9% | 8,5% |
Sud | 9,0 € | 0,2% | 10,5% |
Isole | 8,1 € | -0,6% | 7,8% |
I canoni medi di una casa in affitto sono cresciuti ovunque, da Nord a Sud, nel corso degli ultimi 12 mesi. La media nazionale si attesta sui 13,6 €/mq, +10,3% rispetto allo stesso mese dello scorso anno. La macroarea più cara è quella del Nord-Ovest, la più economica le Isole.
Prezzo medio nei capoluoghi di regione
La seguente tabella rappresenta la variazione percentuale del prezzo degli immobili in affitto nell’ultimo mese (ultimo mensile su mensile precedente) e 12 mesi (ultimo mese rispetto al mensile dell’anno precedente).
CAPOLUOGO | MEDIA €/MQ | DELTA 1 MESE | DELTA 12 MESI |
Milano | 22,5 € | 0,4% | 1,2% |
Firenze | 20,7 € | 3,0% | 13,9% |
Bologna | 16,8 € | 1,0% | 2,1% |
Roma | 16,6 € | 1,5% | 10,2% |
Venezia | 14,4 € | 0,9% | 13,9% |
Napoli | 14,3 € | 0,1% | 13,3% |
Cagliari | 13,3 € | 0,1% | 16,2% |
Trento | 11,8 € | 0,5% | 4,9% |
Bari | 11,7 € | 1,4% | 10,7% |
Torino | 11,7 € | 0,4% | 9,8% |
Trieste | 10,7 € | -0,3% | 6,3% |
Genova | 9,3 € | 1,2% | 7,7% |
Perugia | 9,2 € | 0,2% | 8,8% |
Ancona | 9,1 € | 0,2% | 2,3% |
Palermo | 8,6 € | 0,6% | 10,5% |
Aosta | 8,5 € | -3,9% | -0,3% |
L’Aquila | 7,7 € | 0,1% | 4,4% |
Potenza | 7,5 € | -3,9% | 11,8% |
Catanzaro | 7,5 € | -0,3% | 41,3% |
Campobasso | 7,0 € | 0,2% | 10,7% |
Domanda in calo a ottobre
La seguente tabella rappresenta la variazione percentuale della domanda di immobili in affitto nell’ultimo mese (ultimo mensile su mensile precedente) e 12 mesi (ultimo mese rispetto al mensile dell’anno precedente).
AREA | DELTA 1 MESE | DELTA 12 MESI |
Nord-Ovest | -3,5% | 5,0% |
Nord-Est | -4,6% | -8,5% |
ITALIA | -5,2% | 5,0% |
Sud | -7,1% | 4,2% |
Centro | -7,7% | 21,0% |
Isole | -11,0% | 5,4% |
A ottobre 2024, rispetto al mese precedente, si è registrata una flessione della domanda in tutta Italia, con punte di -11% al Sud. Se si allarga lo sguardo agli ultimi 12 mesi, la domanda è il aumento ovunque a eccezione del Nord-Est, con -8,5%.
Offerta in diminuzione nell’ultimo mese
La seguente tabella rappresenta la variazione percentuale dell’offerta immobiliare, vale a dire dello stock disponibile in affitto, nell’ultimo mese (ultimo mensile su mensile precedente) e 12 mesi (ultimo mese rispetto al mensile dell’anno precedente).
AREA | DELTA 1 MESE | DELTA 12 MESI |
Isole | 3,2% | 11,9% |
Sud | -3,7% | 12,1% |
Nord-Est | -5,4% | 34,0% |
ITALIA | -6,3% | 12,8% |
Centro | -7,4% | -6,8% |
Nord-Ovest | -7,9% | 15,5% |
Una simile situazione emerge anche dal quadro dell’offerta, che cala ovunque (tranne nelle Isole) nel corso dell’ultimo mese, ma si conferma in crescita nell’ultimo anno (a eccezione del Centro).
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