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VILLA IN VENDITA

Olgiate Comasco (CO)
Rif. O-6312021
Indirizzo: Via Marco Polo
Comune: Olgiate Comasco (CO)
LOCALIZZAZIONE
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IN SINTESI

Tipologia: Villa in vendita
Prezzo di vendita: €490.000
Superficie commerciale: 360 Mq.
Locali: 6
Bagni: 4
Box Auto: Singolo
Balcone: Sì
Giardino: 
Superficie Giardino: 1000 Mq.

Unità Immobiliari: 1
Piano: Su più livelli
Riscaldamento: Autonomo
Anno di costruzione: 1970
Disponibilità immobile: Immediata
Rif. Annuncio: O-6312021
Classe energetica: G
Indice P.E: 276.9000 KWh/m2a

DESCRIZIONE

L’immobile si caratterizza per i collegamenti molto diretti con gli spazi esterni, resi possibili grazie all’esposizione multipla degli ambienti che enfatizza la luminosità naturale favorendo una corretta circolazione dell’aria.
La zona living, in una posizione illuminata da più direzioni, usufruisce al meglio della luce naturale nelle diverse ore del giorno e, le varie aperture offrono una prospettiva sull’esterno sempre diversa.
Il porticato, posizionato a sud, costituisce il prolungamento del living.
L’abitazione è disposta su due livelli, piano terra e piano primo.
Il piano terra di complessivi circa 125m² è interamente dedicato alla zona giorno che si distribuisce ad U intorno al volume centrale della scala ed alla zona della cucina.
Quest’ultima occupa un locale indipendente, collegato con il living, la zona pranzo e l'esterno.
Un grande camino a vista sulla zona pranzo si interpone tra il locale della cucina.
Il piano primo di complessivi circa 110m² è interamente dedicato alla zona notte costituita da tre camere e due bagni oltre ad un locale studio che potrebbe essere utilizzato come quarta camera.
La camera matrimoniale, molto ampia, è dotata di studio/cabina armadio e di bagno ad uso esclusivo.

DETTAGLI

OLGIATE COMASCO - Vicinanze Svizzera - Villa indipendente con giardino di mq. 1000
 

 DESCRIZIONE:
- Piano terra: ingresso, soggiorno/pranzo di circa 100m², cucina abitabile, bagno, ripostiglio, portico di circa 20m², giardino di circa 1000m²;
- Piano primo: tre camere, due bagni, studio, balcone;
- Piano primo sottostrada: taverna di circa 70m², locali accessori;


ZONA:
residenziale e tranquilla;
ESPOSIZIONE: zona giorno con affaccio sul portico: sud
DATI CATASTALI:
- CATEGORIA A/7 RENDITA EURO 1.394,43

  • Specifiche

- i locali accessori al piano primo sottostrada, tra cui un’ampia taverna ed una cantina;
- il doppio portico;
- il locale esterno adibito a deposito attrezzi;
- il giardino di circa m² 1000 ben piantumato.

  • COMPLETANO LA PROPRIETÀ
  • PRESTAZIONI ENERGETICHE

CLASSE ENERGETICA: G (D.M. 26/06/2015)
INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA GLOBALE NON RINNOVABILE (EPgl,nren): 276.9000 KWh/m2a
INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA GLOBALE RINNOVABILE (EPgl,ren): 0.5300 KWh/m2a